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- 國內(nèi)指標國際觀光商圈西門町，現(xiàn)在店面也迎來一波開店潮，目前至少就有10處店面正在趕工中，卡位這波觀光復(fù)甦商機。
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西門町人潮復(fù)甦 人氣買氣皆回籠(圖/信義房屋)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)觀光局統(tǒng)計，2023年1月份來臺旅客已經(jīng)從2022年1月的7639人次，大幅復(fù)甦到25.5萬人次，雖然仍遠不及疫情前1月份的80餘萬人次，但仍可看到觀光產(chǎn)業(yè)景氣已經(jīng)從谷底復(fù)甦，而國內(nèi)指標國際觀光商圈西門町，現(xiàn)在店面也迎來一波開店潮，目前至少就有10處店面正在趕工中，卡位這波觀光復(fù)甦商機。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，雖然現(xiàn)在還看不到西門町往日每坪1.5~2萬的店面租金盛況，但西門町商圈隨疫情穩(wěn)定後，內(nèi)需復(fù)甦且國際觀光客人次也逐漸增加，國際熱門觀光城市都在迎接疫後的觀光人氣，香港甚至提供50萬張免費飛機票吸引觀光客，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，來臺旅客人次最多的亞洲地區(qū)，1月份已經(jīng)復(fù)甦到疫情前的1/4，復(fù)甦跡象顯著。
根據(jù)觀光局歷年一月的來臺人次統(tǒng)計，疫情前2017~2020年都超過80萬人次，2022年1月疫情觀光雪崩，僅剩下7639人次，2023年疫情穩(wěn)定與國境開放後，回升到25.5萬人次，人次佔比最高的亞洲觀光客，也可望在政府開放恢復(fù)港澳自由行後，進一步回溫。
觀察西門町的租金實價狀況，2020、2018年各有一筆單坪兩萬的租金紀錄，2014~2020總計也有5筆每坪1.5萬~2萬元的實價租金，但近半年西門町租金單坪5000元以上實價揭露有5筆，最高的是包括峨嵋街月租25萬，單坪租金8783元。
信義全球資產(chǎn)商仲部主任林廷宇指出，西門町店面2023年以來詢問度甚高，熱度是近2年最熱的時候，且商圈內(nèi)的店家在這波不景氣也經(jīng)過一波洗牌，像是夾娃娃機店大舉退出，但近期大頭貼店家變多，且受惠疫情復(fù)甦，伴手禮店從2022年11月就重新進場開店，店家除了看好商機外，大幅修正過後的店租也是吸引店家進駐的誘因之一，現(xiàn)在區(qū)域內(nèi)仍有些空置狀況，但租金已經(jīng)有谷底反彈的跡象，現(xiàn)在已經(jīng)有租客想租五年但房東只願意租兩年的狀況。
來臺旅客人次統(tǒng)計
